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邹城市北宿镇岳庄社区老年公寓综合楼及部分附属设施拍租公告



一、 项目名称: 邹城市北宿镇岳庄社区老年公寓综合楼及部分附属设施
     项目编号: 金槌拍卖2021-85

二、 招标方式: 公开招标

三、 招标内容(包括招标规模、数量):

招标内容及规模

资质要求

一、拍卖时间、拍卖标的 我公司定于2021年11月30日上午9时30分,在中拍平台(paimai.caa123.org.cn)公开拍租以下资产:邹城市北宿镇岳庄社区老年公寓综合楼及部分附属设施一年期租赁权,起拍价为10万元/1年,竞买保证金10万元。 1.资产情况:该资产位于北宿镇岳庄社区村西北角路西,综合楼层高13层(包括128套养老单间及一楼公共区域6处、二楼餐厅5间,本次发包资产不含6间门面房及一楼诊所占用的2间房屋);附属设施包括电梯及消防设施,以及室内配套(2-12楼,每间养老单间均配有二组衣橱、床铺一套,橱柜、热水器、油烟机、电磁炉、锅等设施,13层每间配有橱柜);院内有消防房、停车棚、休闲花园、绿化树木等。 2.用途说明:出租资产只能依法经营与老年人服务有关的业务(养护、康复、保健、娱乐、餐饮),不得从事其他任何违法活动。 承租人在经营资质及相关人员(人员配备不低于下列标准:电梯工2人、门卫人员2名、维修人员1名、卫生护理人员3名等)方面必须达到国家及行业规定的标准要求,并接受国家有关部门及委托方的监督指导。 租赁期间,承租人自主经营,自负盈亏,收费标准不得高于国家有关部门的规定。租赁期间发生的一切安全责任及相关费用均由承租人承担。其他事项详见《租赁合同》。租赁费一次性交清。本次发包项目不得转包、分包。 承租人经营过程中的一切经济、民事和法律等衍生责任由承租人负责。民事经营期间制定的各项规定制度及管理办法需报岳庄社区村委批准后实行,岳庄社区村委负责业务指导及职业规范管理监督。 3.交接说明:拍租成交后,承租人必须向委托人先行交纳5万元的合同履约保证金,然后与委托方签订《租赁合同》。承租人向委托人结清年租金及5万元的履约保证金后,委托人将拍租资产按照现状交接给承租人。租赁期限自2021年12月1日起,至2022年11月30日结束。 4.原养老关系:拍租资产交接后,养老中心的原老年人愿意继续接受养老服务的(特别是原养老关系还没有到期的),新承租人必须继续提供养老服务,原养老关系一并转移。 特别说明:凡是本村年满60周岁以上,村委出具证明,符合村委规定的养老条件的,承租人必须无条件接收,不得拒绝,相关养老费用的收费标准按照村委规定执行,不得擅自提高价格,且必须确保本村符合条件的老年人优先入住。 5.设施维护:租赁期间,凡是发包设施的维护保养(含电梯、消防设施、相关电器等),均由承租人负责,并承担相关费用;承租期间,室内外相关水、电、暖、卫生、绿化等费用均由承租人承担(含院内环境卫生、绿化养护)。村委如果在院内增减或新建其他设施时,承租人不得阻拦,村委并不为此向承租人承担任何费用。 发包期间,发包设施属于重大维修且须更换配件费用较大的(1万元以上),承租人报村委同意后由村委承担相关费用。 6.征用补偿:租赁期间,如因国家建设、国家政策变化或有关部门征用出租资产时,承租人应当无条件服从,委托人负责退回承租人已经交纳的剩余月份的租赁费;土地、房屋及其他原出租资产的补偿归委托人;如果国家有关部门对承租人有明确规定的经营补偿,则该经营补偿归承租人,此外委托人对承租人或其他当事人没有其他任何补偿。 7.合同到期:租赁合同到期时,原出租资产,以及承租人对原出租资产进行升级改造后不可移动的资产,或移动后对原出租资产造成严重损毁的资产,承租人必须无偿交付给委托人(同时向村委提供老年人名单及设施保养维护记录),委托人对承租人或其他当事人没有任何补偿。合同到期后,该资产再次公开出租时,原承租人在同等条件下享有优先承租权。 8.瑕疵声明:本次租赁资产以现状进行拍租,房产面积不再丈量,委托人、拍卖人对拍租资产的瑕疵不做任何担保。 9.风险提示:资产移交时的实际数量及质量等瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准,竞买人一定要对本次拍租的资产进行实地勘察,向委托人仔细了解本次拍租资产的实际情况。拍租资产的公告情况或评估情况仅供竞买人参考,一旦拍卖成交,不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果均由买受人自行承担。

二、竞买人资格条件 竞买人应当是依法设立的企业法人或其他社会组织,且必须具有《养老机构设立许可证》;自然人参加竞买的,依据国家要求必须取得养老许可证的,应当在中标后1个月内到有关部门办理相关手续。

四、标书
       (1)标书获取时间 :
       (2)地点:  
       (3)标书获取方式 :
       (4)售价: 元 

五、开标
  (1)开标时间: 2021年11月30日 09时30分
  (2)开标地点:   

六、其他:

            1、 报名截止时间: 2021-11-30

            2、 报名地点:

            3、 报名须带:

            4、 其他说明:

七、联系方式

     1.招标人信息
招 标 人: 邹城市北宿镇岳庄村村民委员会 地址:
联系方式:

   2.代理机构信息

招标代理机构名称: 山东金槌拍卖有限公司 地    址: 邹城市矿建东路中煤新城广场201室(高架桥西头)
联     系     人:孔经理 联系方式: 13563730080

八、 备注:

 

注:红色代表信息已经变更

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