一、 项目名称： 邹城市北宿镇西故下村土地承包经营权
     项目编号： 金槌拍卖2021-74

二、 招标方式： 公开招标

三、 招标内容（包括招标规模、数量）：

招标内容及规模

资质要求

一、拍卖时间、拍卖标的 定于2021年10月16日下午15时30分，在中拍平台（paimai.caa123.org.cn），采用网络增价的方式公开拍卖西故旧村共计约142.23土地5年期的承包经营权： 1标段：村南三角架东段约23.7亩土地，起拍价600元/亩/年，竞买保证金75000元。 2标段：村南三角架西段约21.6亩土地，起拍价600元/亩/年，竞买保证金68000元。 3标段：村南果园南段约13.05亩土地，起拍价600元/亩/年，竞买保证金41000元。 4标段：村南果园中段约22.68亩土地，起拍价600元/亩/年，竞买保证金71000元。 5标段：村南果园北段约8.4亩土地，起拍价600元/亩/年，竞买保证金26000元。 6标段: 河堤里约52.8亩土地，起拍价300元/亩/年，竞买保证金82000元。 1.用途说明：承包土地只能从事农作物种植，不得挖沙取土，不得违法建房，不得种植树木（含田间地头也不得种植树木），不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及当地政府的有关禁止性规定。承包期间，村委负责路通、电通（6标段不负责电通）；承包期间，如果国家对承包户有相应的粮食补贴，则该补贴无偿归承包户所有。 2.承包费交纳：本次发包期限自2021年10月1日开始，至2026年9月30日结束（第一年的实际发包期限差20天不足一整年，按一整年计收承包费），五年期的承包费一次性交清，承包期间所发生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担。 3.土地面积：本次发包土地以现状进行拍卖，土地面积不再丈量。当事双方如果发现实际土地面积与公告面积悬殊较大时，以双方实际丈量面积为准，并依据拍卖成交单价进行价格结算。 4.瑕疵声明：本次发包土地均为塌陷土地或濒临塌陷土地，竞买人在本次竞拍以前应到实地进行现场勘察并进行承包后果预估，承包期间如因客观原因引起地面塌陷水位上升，或因雨季积水等原因，致使承包户承包土地遭受损失时，该损失由买受人自行承担，村委不承担任何责任及费用（原合同继续履行）。 5.征用补偿：承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余月份的承包费，征地补偿归村委，当季的青苗补偿归承包户(无论承包户种植何种农作物，补偿标准均按照一年期的承包价格进行补偿)，此外无其他任何补偿。 6.不可抗力：承包期间如因国家法律法规变化或其他不可抗力（不含土地自然塌陷）致使承包合同不能继续履行时，发包人与承包户互不承担任何违约责任，村委负责退回承包户已经交纳的剩余月份的承包费，此外无其他任何补偿。 7.合同到期：本次发包合同到期时，承包户应当自行清理自有地上附着物，并将本次发包土地无偿交付给村委。承包期间，无论承包户对本次发包土地曾经有过任何投资，村委均没有任何补偿。具体约定以《承包经营合同》为准。 8.风险提示：资产移交时的土地状况（含土地周边状况）等其他瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准，竞买人一定要对本次拍租的资产进行实地勘察，向委托人仔细了解本次拍租资产的实际情况、周边四至情况或有无其他优惠措施（没有书面明确答复的优惠措施视为没有）。拍租资产的公告情况仅供竞买人参考，一旦拍卖成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果均由买受人自行承担。 9.公开展示：即日起，请联系我公司获取拍卖文件（竞拍须知、合同样本），以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体标段及位置请咨询村委）。

二、竞买条件 1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买；同等价格下本村村民优先。 2.有意竞买者请在2021年10月15日17时前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户(交款人与竞买人必须是同一人；多买请多交，合并交纳保证金即可；保证金以到达指定账户时间为准，逾期后果自负)。 户 名：山东金槌拍卖有限公司 开户行：济宁农村商业银行高新区支行 帐 号：9080 1080 2374 2050 0020 28 说 明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。 为方便您跨行汇款，您也可以汇款到拍卖公司基本账户（中国银行济宁分行高新区支行；户名：山东金槌拍卖有限公司；账号：2182 2284 0663）。 3.竞买人应在2021年10月15日18时前，持身份证原件及保证金交款凭证，到山东金槌拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞价登记手续（逾期后果自负）。 报名地址：邹城市矿建东路高架桥西头中煤新城广场门面房281室 联 系 人：孔拍卖师 13563730080 0537-2317258

四、标书
       （1）标书获取时间 ：
       （2）地点:  
       （3）标书获取方式 ：
       （4）售价: 元 

五、开标
  （1）开标时间： 2021年10月16日 15时30分
  （2）开标地点:   

六、其他：

            1、 报名截止时间： 2021-10-16

            2、 报名地点：

            3、 报名须带：

            4、 其他说明：

七、联系方式

     1.招标人信息

招 标 人： 邹城市北宿镇西故下村村民委员会	地址：
联系方式：

   2.代理机构信息

招标代理机构名称： 山东金槌拍卖有限公司	地    址： 邹城市矿建东路中煤新城广场281室（高架桥西头）
联     系     人：孔经理	联系方式： 13563730080

八、 备注：