一、 项目名称： 邹城市北宿镇岳庄村住宅房及门头房
     项目编号： 山东嘉华102

二、 招标方式： 公开招标

三、 招标内容（包括招标规模、数量）：

招标内容及规模

资质要求

邹城市北宿镇岳庄村7#、8#楼住宅房及门头房 其中住宅房12套（1#-12#标的），单套房产面积134.5㎡，参考价2000-2200元/㎡ ；社区南门西侧门头房1间（13#标的），参考价95000元；

（一）拍卖标的说明： 1、本次委托拍卖的房产为岳庄村回迁房，土地性质为集体土地。 2、全部房产按套（间）的总价进行拍卖，公示面积（含公摊面积）仅供参考，房产面积如与有关部门核定面积产生误差，该误差不影响成交价格，也不影响有关合同的效力。 3、房岳庄村委会已经交纳水、电、热力、天然气等设施的开口费，买受人费用予以免除。 4、买受人仅需缴纳房屋维修基金、物业费等其他相关费用及安全责任，均由买受人自行承担。 5、竞买人（买受人）与后期签订正式的《房产买卖合同》的当事人必须为同一人，转让房产时须向村委交纳2000元的转让费（严禁借用他人名义套取优惠政策，本村村民享受优惠政策后，自《房产买卖合同》签订之日起5年内不得转让；5年后首次转让的，须向村委交纳5000元的转让费）。 6、全部房产及门面房以现状进行拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任（包括但不仅限于不能办理房产证或不动产证；或有其他配套设施目前还不完善；目前还没有竣工验收；或者还有其他瑕疵）。因此，竞买人应到实地仔细查看拍卖房产的实物现状，或自行到有关部门了解与该房产（土地性质、土地规划、工程施工、竣工等）有关的手续、证件；一经参拍竞价，即表明竞买人已经了解所有情况并认可拍卖现状。 7、即日起至拍卖日前一日止，请联系拍卖公司到实地查看房产现状。 （二）竞买人条件要求及说明 1、凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞拍；本村未成年人参加竞拍的，其监护人代为办理竞拍手续。 2、凡是邹城市北宿镇岳庄村村民且是二胎男孩(必须是2017年3月6日以后出生的)竞拍成交的房产（1#-12#标的），竞拍成交价折让15%（仅限一套），凡是本村村民竞拍成交的，竞拍成交价折让10%（成交数量不限），凭户口本确认本村村民身份,凭村计生办证明确认二胎男孩。 3、委托拍卖的门头房（13#标的）本村村民不享受折价政策，仅享受优先竞价权。 4、竞买人应在2018年9月25日16时前将相应的竞买保证金汇入下列指定账户；并同时持交款回单、身份证原件（本村村民享有优惠政策的，还须提供户口本、村计生办证明）到山东嘉华拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞拍手续（竞买保证金每套5万元，一份保证金可以竞拍对应保证金数额的任一标的，但只能成交一套房产；多买请多交）。

四、标书
       （1）标书获取时间 ：
       （2）地点:  
       （3）标书获取方式 ：
       （4）售价: 元 

五、开标
  （1）开标时间： 2018年09月26日 09时00分
  （2）开标地点:  中国拍卖行业协会网络拍卖平台（paimai.caa123.org.cn） 

六、其他：

            1、 报名截止时间： 2018-09-25

            2、 报名地点： 邹城市崇义路贵都花园1号楼2-202室办理竞拍手续

            3、 报名须带： 持交款回单、身份证原件（本村村民享有优惠政策的，还须提供户口本、村计生办证明）

            4、 其他说明：

七、联系方式

     1.招标人信息

招 标 人： 邹城市北宿镇岳庄村村民委员会	地址：
联系方式：

   2.代理机构信息

招标代理机构名称： 山东嘉华拍卖有限公司	地    址： 邹城市崇义路贵都花园1号楼2-202室
联     系     人：徐经理	联系方式： 13583723345

八、 备注：