一、 项目名称： 邹城市峄山镇沈庄村所属的果树、土地承包经营权及房屋租赁权
     项目编号： 山东嘉华267

二、 招标方式： 公开招标

三、 招标内容（包括招标规模、数量）：

招标内容及规模

资质要求

邹城市峄山镇沈庄村所属的果树、土地承包经营权及房屋租赁权，共分为4个标的： 1号标的：邹城市峄山镇沈庄村所属的果树及土地承包经营权，位于沈庄村西南，紧邻峄山风景区和环山路，流转土地面积约50亩（标注1号，土地面积实际丈量）；已种植果树（以苹果树为主），果树都在盛果期内。承包年限10年（第一年土地承包费按拍卖成交价计算，2-10年土地承包费按800元/亩/年计算），承包费一年一交，整体拍卖承包经营权。第一年土地承包费参考价：2000元/亩/年。 2号标的：邹城市峄山镇沈庄村所属的果树及土地承包经营权，位于沈庄村西南，紧邻峄山风景区和环山路，流转土地面积约60亩（标注2号，土地面积实际丈量）；已种植果树（以苹果树为主），果树都在盛果期内。承包年限10年（第一年土地承包费按拍卖成交价计算，2-10年土地承包费按800元/亩/年计算），承包费一年一交，整体拍卖承包经营权。第一年土地承包费参考价：2500元/亩/年。 3号标的：邹城市峄山镇沈庄村所属的果树及土地承包经营权，位于沈庄村西南，紧邻峄山风景区和环山路，流转土地面积约47亩（标注3号，土地面积实际丈量）；已种植果树（以苹果树为主），果树都在盛果期内。承包年限10年（第一年土地承包费按拍卖成交价计算，2-10年土地承包费按800元/亩/年计算），承包费一年一交，整体拍卖承包经营权。第一年土地承包费参考价：4000元/亩/年。 4号标的：邹城市峄山镇沈庄村所属的房屋租赁权、果树及土地承包经营权，位于沈庄村西南，紧邻峄山风景区和环山路，包括：1、房屋14间，廊亭约40米、水池等。2、流转土地面积约30亩（标注4号，土地面积实际丈量）；已种植果树（以苹果树为主），果树都在盛果期内。3、房屋必须由土地承包人租赁，不单独租赁。（成交后买受人除交纳土地承包费，还需另外交纳房屋租赁费每年4万元）；承包年限10年（第一年土地承包费按拍卖成交价计算，2-10年土地承包费按800元/亩/年计算），承包金一年一交，整体拍卖承包经营权。第一年土地承包费参考价：2000元/亩/年。

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织交纳竞买保证金并持有效证件均可办理竞买登记手续。

四、标书
       （1）标书获取时间 ：
       （2）地点:  
       （3）标书获取方式 ：
       （4）售价: 元 

五、开标
  （1）开标时间： 2021年05月07日 10时00分
  （2）开标地点:  中拍平台（paimai.caa123.org.cn） 

六、其他：

            1、 报名截止时间： 2021-05-06

            2、 报名地点： 邹城市崇义路1269号1-2-202室

            3、 报名须带： 身份证原件、复印件及交款回执单

            4、 其他说明：

七、联系方式

     1.招标人信息

招 标 人： 邹城市峄山镇沈庄村村民委员会	地址：
联系方式：

   2.代理机构信息

招标代理机构名称： 山东嘉华拍卖有限公司	地    址： 邹城市崇义路1269号1-2-202室
联     系     人：徐经理	联系方式： 13583723345

八、 备注： 买受人结清约定款项且公示期结束并无异议后，委托人与买受人根据双方认可的《沈庄村土地承包经营权及房屋租赁权合同（样本）》及《农村土地承包经营权出租合同（样本）》约定的条款内容，签订正式的《沈庄村土地承包经营权及房屋租赁权合同》及《农村土地承包经营权出租合同》并按照现状将拍卖标的移交给买受人。未尽事宜按照《沈庄村土地承包经营权及房屋租赁权合同（样本）》及《农村土地承包经营权出租合同（样本）》有关条款执行。如买受人违约，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人无竞买资格，并应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及相关费用，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十、联系方式